St. Regis Chicago

St. Regis Chicago — это 101-этажный небоскрёб смешанного назначения, расположенный в районе Лейк-Шор-Ист (Lake Shore East) в Чикаго, штат Иллинойс, США. Здание является одним из самых высоких жилых небоскрёбов в мире и самым высоким зданием, спроектированным женщиной-архитектором (архитектурное бюро Studio Gang под руководством Жанны Ганг). St. Regis Chicago представляет собой уникальную конструкцию, состоящую из трёх взаимосвязанных башен разной высоты, образующих ступенчатый силуэт, и включает в себя жилые апартаменты, гостиничные номера, рестораны и объекты инфраструктуры.

История строительства

Проект изначально разрабатывался девелоперской компанией Magellan Development Group под названием Wanda Vista Tower в рамках масштабного плана застройки района Лейк-Шор-Ист на месте бывшего железнодорожного депо. Строительство началось в августе 2016 года после получения всех необходимых разрешений от городских властей Чикаго. Первоначально предполагалось, что здание будет называться «Vista Tower», и его высота составит 1198 футов (365 метров), что сделало бы его третьим по высоте зданием в Чикаго после Willis Tower и Trump International Hotel & Tower. Однако в ходе строительства проект претерпел изменения: высота была уменьшена до 101 этажа, а общая высота здания составила 1014 футов (309 метров) до крыши и 1171 фут (357 метров) с учётом шпиля.

В 2017 году китайская компания Wanda Group, которая первоначально была основным инвестором, столкнулась с финансовыми трудностями и в 2018 году продала свою долю в проекте. После этого здание было переименовано в St. Regis Chicago в связи с открытием в нём отеля под брендом St. Regis (принадлежит Marriott International). Строительство было завершено в 2020 году, а официальное открытие состоялось в 2021 году. Стоимость проекта оценивалась в 1 миллиард долларов США.

Архитектура и дизайн

Концепция

Архитектурная концепция St. Regis Chicago была разработана бюро Studio Gang (США) при участии архитектурной фирмы bKL Architecture (Чикаго). Главной идеей стало создание здания, которое визуально «соединяет» небо и землю, а также органично вписывается в прибрежный ландшафт озера Мичиган. Жанна Ганг, основательница Studio Gang, вдохновлялась геологическими формами — в частности, кристаллами и слоистыми осадочными породами, которые можно увидеть на берегах Великих озёр. Это отразилось в ступенчатой, «каскадной» форме здания, напоминающей стопку стеклянных блоков, смещённых относительно друг друга.

Конструкция и форма

Здание состоит из трёх основных объёмов (башен), которые соединены между собой. Самая высокая башня (101 этаж) расположена с западной стороны, средняя (76 этажей) — в центре, а самая низкая (47 этажей) — с восточной стороны, ближе к озеру. Такая ступенчатая структура позволила:

• Уменьшить ветровые нагрузки на здание.
• Создать террасы и открытые балконы на разных уровнях.
• Обеспечить максимальное количество жилых помещений с видом на озеро Мичиган и центр Чикаго.

Фасад выполнен из стекла с использованием низкоэмиссионного покрытия для энергоэффективности. Стеклянные панели имеют разные оттенки — от прозрачного до голубоватого, что создаёт эффект «мерцания» в зависимости от освещения. Верхние этажи каждой секции имеют скошенные углы, что придаёт зданию динамичный, «текучий» силуэт.

Интерьеры

Дизайн интерьеров общественных зон и отеля был выполнен компанией Rockwell Group (Нью-Йорк) в стиле современного ар-деко с элементами минимализма. Использованы натуральные материалы: мрамор, дерево, латунь. В холле установлена 12-метровая скульптура из нержавеющей стали работы художника Олафура Элиассона (Olafur Eliasson). Жилые апартаменты имеют высоту потолков до 3,5 метров, панорамное остекление и встроенные системы «умного дома».

Характеристики

Основные параметры

• Высота: 1014 футов (309 м) до крыши; 1171 фут (357 м) со шпилем.
• Этажность: 101 этаж (включая 3 подземных).
• Площадь: около 1,4 миллиона квадратных футов (130 000 м²).
• Количество лифтов: 18 высокоскоростных лифтов (включая служебные).
• Материалы: железобетон, сталь, стекло, алюминий.
• Фундамент: свайный, глубиной до 40 метров.

Функциональное зонирование

• Этажи 1–3: вестибюль, рестораны, спа-центр, фитнес-зал, конференц-залы.
• Этажи 4–11: гостиничные номера отеля St. Regis (около 190 номеров).
• Этажи 12–47: жилые апартаменты (от студий до пентхаусов).
• Этажи 48–76: более крупные апартаменты и пентхаусы.
• Этажи 77–101: эксклюзивные резиденции (включая двухуровневые пентхаусы).
• Подземные этажи: парковка на 350 машиномест, технические помещения.

Применение и значение

St. Regis Chicago является многофункциональным комплексом, сочетающим в себе:

• Отель класса люкс: St. Regis Chicago (входит в сеть Marriott International) предлагает номера с индивидуальным обслуживанием, рестораны высокой кухни (в том числе ресторан «Kai» под руководством шеф-повара Такаси Ягути) и спа-центр.
• Жилые апартаменты: от студий до пентхаусов площадью до 10 000 квадратных футов (930 м²). Цены на квартиры варьируются от 1 миллиона до 30 миллионов долларов США.
• Общественные пространства: на первом этаже расположены кафе, магазины и зона отдыха, открытая для всех желающих.

Здание стало важным элементом городского силуэта Чикаго, дополнив линию небоскрёбов вдоль озера Мичиган. Оно также получило признание в архитектурном сообществе: в 2021 году St. Regis Chicago был удостоен награды CTBUH Best Tall Building Worldwide (Совет по высотным зданиям и городской среде) за инновационный дизайн и устойчивость.

Критика

Несмотря на архитектурные достоинства, проект подвергался критике по нескольким причинам:

• Социальная сегрегация: здание является одним из самых дорогих жилых комплексов в Чикаго, что усиливает разрыв между богатыми и бедными районами города.
• Экологические последствия: строительство небоскрёба потребовало значительных энергетических и материальных ресурсов, а его эксплуатация (особенно кондиционирование и отопление) вносит вклад в выбросы парниковых газов.
• Эстетические споры: некоторые критики (например, архитектурный обозреватель Chicago Tribune Блэр Камин) отмечали, что ступенчатая форма здания выглядит «незаконченной» и нарушает традиционную линию горизонта Чикаго, где доминируют прямые вертикальные линии.

Интересные факты

• St. Regis Chicago является самым высоким зданием в мире, спроектированным женщиной-архитектором (Жанна Ганг).
• Во время строительства здание было известно под кодовым названием «Wanda Vista Tower», и его проект был одобрен городским советом Чикаго только после трёх лет переговоров.
• На 101-м этаже расположен смотровой павильон, который, однако, не открыт для широкой публики (доступен только для жильцов и гостей отеля).
• Здание имеет сертификат LEED Gold (Лидерство в энергетическом и экологическом проектировании) за использование энергоэффективных систем и материалов.
• В 2022 году St. Regis Chicago стал местом съёмок нескольких эпизодов сериала «Медведь» (The Bear), где он изображал вымышленный отель.

Источники

• CTBUH (Council on Tall Buildings and Urban Habitat) — «St. Regis Chicago» (2021).
• Studio Gang Architects — официальный сайт проекта.
• Chicago Tribune — статьи Блэра Камина (2016–2021).
• Marriott International — пресс-релизы об открытии отеля St. Regis Chicago (2021).
• Журнал «Architectural Digest» — обзор интерьеров (2021).
• Официальные документы Департамента строительства Чикаго (2016–2020).