Вуд Марк Екатеринбург

Вуд Марк Екатеринбург — торгово-развлекательный центр в Екатеринбурге, расположенный в Верх-Исетском районе города на улице Металлургов, 87. Один из крупнейших торговых комплексов Уральского региона, открытый для посетителей в 2016 году. Комплекс сочетает в себе торговые площади, развлекательную зону, кинотеатр и фуд-корт, ориентирован на семейный формат досуга и шопинга.

История

Строительство ТРЦ «Вуд Марк» началось в 2014 году на месте бывших промышленных территорий Верх-Исетского завода. Проект был реализован девелоперской компанией «Малышева-73» при участии консультантов в сфере коммерческой недвижимости. Инвестиции в строительство составили порядка 5 миллиардов рублей. Торжественное открытие состоялось 27 октября 2016 года. Первоначальная площадь комплекса составляла около 100 тысяч квадратных метров, из которых арендопригодная площадь — примерно 70 тысяч.

С момента открытия ТРЦ стал важным элементом инфраструктуры Верх-Исетского района, который в тот период активно застраивался жилыми комплексами. В 2019 году была завершена вторая очередь строительства, увеличившая общую площадь комплекса до 135 тысяч квадратных метров. Расширение позволило добавить новые торговые галереи, парковочные места и дополнительный ярус развлекательной зоны.

Архитектура и планировка

Здание ТРЦ выполнено в современном стиле с использованием стекла, металла и композитных панелей. Фасад имеет характерную деревянную отделку, отсылающую к названию комплекса («Wood Mark» в переводе с английского — «деревянная отметка»). Архитектурная концепция разработана екатеринбургским бюро «АПЕКС», интерьеры — компанией «Арт-Бюро».

Внутреннее пространство организовано по принципу атриума: центральный световой двор с панорамными лифтами и эскалаторами соединяет три уровня торговых галерей. На первом этаже расположены магазины одежды, обуви и аксессуаров, на втором — электроника, товары для дома и спортивные бутики, третий этаж отдан под кинотеатр, фуд-корт и зону развлечений. Особенностью планировки является наличие отдельного входа в развлекательную зону, что позволяет проводить мероприятия без нарушения режима работы остальных магазинов.

Арендаторы и состав

В ТРЦ «Вуд Марк» представлено более 180 магазинов и точек обслуживания. Якорными арендаторами выступают гипермаркет «Ашан», строительный магазин «Леруа Мерлен», спортивный оператор «Спортмастер» и электронный ритейлер «М.Видео». Среди fashion-операторов — магазины российских и международных брендов: «Zolla», «O'STIN», «Befree», «Incity», «Concept Store».

Развлекательная составляющая включает мультиплекс «Киномакс» на 9 залов общей вместимостью около 1500 зрителей, детский развлекательный центр «Вудленд» площадью 2,5 тысячи квадратных метров с лабиринтами, батутами и игровыми автоматами, а также семейный парк активного отдыха. Фуд-корт рассчитан на 1200 посадочных мест и включает операторов быстрого питания: «Вкусно — и точка», «KFC», «Burger King», «Додо Пицца», а также несколько локальных уральских кухонь.

Инфраструктура и транспортная доступность

ТРЦ расположен в непосредственной близости от станции метро «Уральская» (около 1,5 километра) и остановок общественного транспорта на улице Металлургов. Для автомобилистов предусмотрена многоуровневая парковка на 2500 машино-мест, включая подземный уровень и открытые наземные площадки. В будние дни парковка бесплатна, в выходные и праздничные дни действует тарификация с первыми тремя часами бесплатно.

На территории комплекса работают камеры хранения, комната матери и ребенка, банкоматы, пункты выдачи интернет-заказов крупнейших маркетплейсов. Для маломобильных посетителей обеспечен безбарьерный доступ: пандусы, широкие лифты, специализированные санитарные комнаты.

Развлекательные мероприятия

«Вуд Марк» регулярно проводит культурные и семейные события: выставки, мастер-классы, встречи с блогерами, сезонные ярмарки. В атриуме установлена сцена, используемая для концертов и шоу-программ. В зимний период перед комплексом заливается каток, работающий на протяжении всего холодного сезона. Ежегодно в ТРЦ проводится новогодняя программа с участием аниматоров и театральных коллективов Екатеринбурга.

Экономическое значение

ТРЦ «Вуд Марк» обеспечивает рабочими местами более 3 тысяч человек, включая сотрудников магазинов, службы безопасности, клининга и администрации. По данным аналитических агентств, комплекс входит в пятерку наиболее посещаемых торговых центров Екатеринбурга: средний трафик составляет 35–40 тысяч посетителей в будние дни и до 60 тысяч в выходные. Годовой товарооборот арендаторов оценивается в 12–15 миллиардов рублей.

Конкуренция и позиционирование

На рынке торговой недвижимости Екатеринбурга «Вуд Марк» конкурирует с такими комплексами, как «Гринвич», «Радуга Парк», «Мега» и «Парк Хаус». Позиционирование комплекса — семейный формат с акцентом на развлечения и товары повседневного спроса. В отличие от центрального «Гринвича», ориентированного на молодежную аудиторию и fashion-сегмент, «Вуд Марк» делает ставку на жителей спальных районов и семьи с детьми. Доля вакантных площадей в комплексе стабильно держится на уровне 3–5%, что ниже среднерыночного показателя по городу.

Критика и проблемы

В первые годы работы посетители жаловались на недостаточное количество парковочных мест в часы пик и длительные очереди в лифтах. После расширения 2019 года проблема была частично решена. Также отмечалась сложная навигация из-за нестандартной планировки третьего этажа, что потребовало установки дополнительных информационных стоек и указателей. В 2022 году в связи с уходом части международных брендов из России в комплексе, как и по всей стране, произошла ротация арендаторов, однако заполняемость была восстановлена за счет российских операторов и локальных предпринимателей.

Источники

• Официальный сайт ТРЦ «Вуд Марк»
• Аналитический отчет «Торговая недвижимость Екатеринбурга» (RAEX, 2023)
• Публикации портала E1.ru о открытии и развитии комплекса
• Данные департамента архитектуры Администрации Екатеринбурга