Выходной этаж

Выходной этаж — это технический или служебный этаж в высотном здании, предназначенный для эвакуации людей из лифтовых шахт и перехода на незадымляемые лестничные клетки или в смежные секции здания. Выходные этажи являются обязательным элементом противопожарной защиты высотных зданий (высотой более 75 метров для жилых и более 50 метров для общественных зданий в России) и обеспечивают безопасную эвакуацию при пожаре или иной чрезвычайной ситуации, когда использование основных лифтов невозможно.

История

Концепция выходных этажей возникла в середине XX века с развитием высотного строительства. Первые небоскребы, такие как Эмпайр-стейт-билдинг (1931), не имели специальных выходных этажей: эвакуация осуществлялась по лестницам, расположенным в центре здания. Однако после серии крупных пожаров, в частности пожара в небоскребе «Уан-Мэриленд-авеню» (1970) в Вашингтоне, стало очевидно, что традиционные лестничные клетки не обеспечивают достаточной защиты от дыма и огня.

В СССР и России первые нормативные требования к выходным этажам были введены в 1980-х годах, когда началось строительство высотных зданий, таких как здание МГУ на Воробьёвых горах и гостиница «Украина». В 1990-х годах, после введения в действие СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», требования к выходным этажам были ужесточены. В 2009 году, после пожара в здании «Грозный-Сити» (Чечня), были внесены дополнительные изменения в нормативные документы, касающиеся высотных зданий.

Классификация

Выходные этажи классифицируются по нескольким признакам:

По расположению

• Нижние выходные этажи — располагаются на уровне 1-го или 2-го этажа, обеспечивают выход непосредственно на улицу.
• Промежуточные выходные этажи — располагаются на высоте 50–75 метров (для зданий высотой более 100 метров) и служат для перехода между лифтовыми зонами.
• Верхние выходные этажи — располагаются на последнем этаже или на уровне технического этажа, обеспечивают выход на кровлю или в вертолётную площадку.

По функциональному назначению

• Технические выходные этажи — используются для размещения инженерного оборудования (вентиляция, насосные, электрощитовые) и одновременно служат для эвакуации.
• Эвакуационные выходные этажи — предназначены исключительно для безопасного выхода людей из лифтовых шахт и перехода на лестничные клетки.
• Зонные выходные этажи — разделяют здание на вертикальные пожарные отсеки (зоны), в каждой из которых предусмотрен свой выходной этаж.

По типу доступа

• Открытые выходные этажи — имеют свободный доступ для всех жильцов или сотрудников здания.
• Закрытые выходные этажи — доступны только через специальные двери с автоматическими замками, открывающимися при пожаре.

Устройство и характеристики

Выходной этаж представляет собой помещение или комплекс помещений, расположенных на одном уровне здания. Основные конструктивные элементы:

• Противопожарные двери — устанавливаются на входах в лифтовые холлы и на лестничные клетки. Двери должны быть самозакрывающимися, с уплотнителями в притворах, и иметь предел огнестойкости не менее EI 30 (30 минут сохранения целостности и теплоизолирующей способности).
• Незадымляемые лестничные клетки — лестницы, защищённые от проникновения дыма с помощью подпора воздуха (вентиляторов) или через тамбуры-шлюзы с подпором воздуха.
• Система дымоудаления — включает вентиляторы, воздуховоды и клапаны, которые автоматически включаются при пожаре и удаляют дым из выходного этажа.
• Аварийное освещение — светильники, работающие от аккумуляторов в течение не менее 1 часа при отключении основного электроснабжения.
• Пожарная сигнализация и оповещение — датчики дыма и тепла, а также громкоговорители для передачи голосовых сообщений.
• Планы эвакуации — схемы с указанием путей выхода, расположения огнетушителей и пожарных кранов.

Выходные этажи должны иметь ширину проходов не менее 1,2 метра, высоту потолков не менее 2,2 метра, а также обеспечивать возможность проезда носилок. Полы выполняются из негорючих материалов (керамическая плитка, бетон, камень).

Применение

Выходные этажи применяются в следующих типах зданий:

• Высотные жилые здания — в России, согласно СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные», в зданиях высотой более 75 метров обязательно предусматривается не менее одного выходного этажа на каждые 50 метров высоты.
• Офисные и административные здания — в зданиях высотой более 50 метров, где одновременно находится более 500 человек.
• Гостиницы — в зданиях высотой более 28 метров (9 этажей) и вместимостью более 100 номеров.
• Больницы и медицинские учреждения — в зданиях высотой более 18 метров (6 этажей) с палатами для пациентов.
• Торговые центры — в зданиях высотой более 28 метров и общей площадью более 3500 м².

В России требования к выходным этажам регламентируются Федеральным законом № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (2008) и сводами правил, в частности СП 1.13130.2020 «Эвакуационные пути и выходы» и СП 253.1325800.2016 «Здания высотные. Правила проектирования».

Примеры

• Комплекс «Москва-Сити» (Москва) — в башнях «Восток» (высота 374 метра) и «Запад» (высота 242 метра) предусмотрены выходные этажи на уровнях 10, 20, 30, 40, 50, 60 и 70-го этажей. Каждый выходной этаж оборудован незадымляемой лестничной клеткой и переходом в соседнюю башню.
• Лахта-центр (Санкт-Петербург) — высота 462 метра, имеет выходные этажи на уровнях 10, 20, 30, 40, 50, 60, 70, 80 и 90-го этажей. На 90-м этаже расположена вертолётная площадка.
• Жилой комплекс «Триумф-Палас» (Москва) — высота 264 метра, выходные этажи расположены на 10, 20, 30, 40, 50 и 60-м этажах. Каждый этаж имеет выход на две незадымляемые лестницы.
• Здание МГУ на Воробьёвых горах (Москва) — высота 240 метров, выходные этажи на 10, 20, 30 и 40-м этажах, оборудованы системами дымоудаления и подпора воздуха.

Критика

Несмотря на обязательность, выходные этажи имеют ряд недостатков:

• Сложность проектирования — требует дополнительных инженерных решений (вентиляция, подпор воздуха, аварийное освещение), что увеличивает стоимость строительства на 5–10 %.
• Ограниченная пропускная способность — при массовой эвакуации (например, в офисных зданиях) выходные этажи могут не справляться с потоком людей, особенно если ширина проходов меньше нормативной.
• Проблемы с доступностью — в некоторых зданиях выходные этажи используются для хранения инвентаря или мебели, что нарушает противопожарные требования. В России зафиксированы случаи, когда выходные этажи были перекрыты или заставлены, что затрудняло эвакуацию.
• Необходимость регулярного обслуживания — системы дымоудаления и подпора воздуха требуют ежемесячной проверки и технического обслуживания, что не всегда выполняется управляющими компаниями.
• Психологический фактор — в случае пожара люди могут не знать о существовании выходных этажей или не доверять их безопасности, что приводит к панике и использованию лифтов.

Интересные факты

• В Японии, где высотное строительство активно развивается с 1960-х годов, выходные этажи часто совмещают с зонами отдыха или смотровыми площадками, что повышает их функциональность в мирное время.
• В зданиях высотой более 300 метров (например, Бурдж-Халифа в Дубае) выходные этажи могут быть расположены через каждые 30–40 этажей, а эвакуация осуществляется с использованием специальных лифтов для пожарных.
• В России в 2010-х годах были разработаны проекты «умных» выходных этажей, оснащённых датчиками движения и автоматическими системами управления эвакуацией, которые направляют людей к наименее задымлённым выходам.

Источники

• Федеральный закон № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (2008)
• СП 1.13130.2020 «Эвакуационные пути и выходы»
• СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные»
• СП 253.1325800.2016 «Здания высотные. Правила проектирования»
• СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»
• «Пожарная безопасность высотных зданий» / под ред. В. И. Присадкова, М.: Стройиздат, 2015
• «Эвакуация людей при пожаре» / А. Н. Громов, СПб.: Политехника, 2018
• «Высотные здания: проектирование и строительство» / под ред. Ю. А. Табунщикова, М.: АСВ, 2020
• Отчёт о пожаре в здании «Грозный-Сити» (2009), МЧС России
• Данные о выходных этажах в «Москва-Сити» и «Лахта-центре» из проектной документации (2015–2020)