Замена счетчиков воды в квартире по закону¶
Замена счетчиков воды в квартире — процедура установки нового прибора учёта холодной или горячей воды взамен вышедшего из строя, утратившего метрологическую поверку или превысившего межповерочный интервал. По законодательству Российской Федерации замену может выполнять любая аккредитованная организация по выбору собственника жилого помещения; обязательства по содержанию приборов учёта возложены на владельца квартиры.
¶Правовая основа
Основной нормативный акт, регулирующий порядок учёта коммунальных ресурсов, — Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Статья 13 данного закона устанавливает обязанность собственников помещений устанавливать индивидуальные приборы учёта воды, следить за их сохранностью и исправностью, а также своевременно обеспечивать их замену по истечении межповерочного интервала или выхода из строя.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» определяет порядок передачи показаний, порядок признания прибора непригодным к эксплуатации и правила перерасчёта платы при отсутствии исправного счётчика.
¶Кто имеет право менять счётчики воды
Закон не обязывает собственника пользоваться услугами управляющей компании (УК) или ресурсоснабжающей организации (РСО). Замену вправе выполнить:
- любая юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, имеющие аккредитацию в области обеспечения единства измерений и входящие в саморегулируемую организацию (СРО) в области инженерных изысканий, проектирования, строительства;
- организация, имеющая допуск СРО к работам по монтажу внутридомовых инженерных систем;
- сам собственник, если обладает соответствующими навыками (в этом случае ответственность за корректность установки и опломбирование ложится на него в полной мере).
Управляющая компания не вправе отказать собственнику в опломбировке счётчика, установленного сторонней организацией, однако сама УК обычно предоставляет услугу «под ключ»: демонтаж старого прибора, установка нового, подача заявки на первичную поверку и опломбировку.
¶Порядок замены
Процедура включает следующие этапы:
- Демонтаж старого прибора. Собственник или представитель УК снимает показания счётчика и фиксирует их. При отсоединении прибора составляется акт.
- Установка нового счётчика. Монтаж выполняется в соответствии с проектной документацией на внутридомовые инженерные системы. Обязательно использование сертифицированного прибора, внесённого в реестр средств измерений, допущенных к применению на территории РФ.
- Подача заявки на опломбировку. Заявление подаётся в УК или РСО. Первичная опломбировка в большинстве регионов бесплатна.
- Приёмка и ввод в эксплуатацию. Представитель УК или РСО устанавливает пломбу, составляет акт ввода в эксплуатацию и передаёт документы в абонентскую службу.
- Передача показаний. Начиная со следующего месяца собственник передаёт показания нового прибора.
¶Сроки и межповерочный интервал
Счётчики холодной воды, как правило, имеют межповерочный интервал 6 лет, горячей воды — 4 или 6 лет в зависимости от модели (с 2020 года в России действует утверждённый перечень приборов с интервалом 6 лет для горячей воды). По истечении этого срока прибор подлежит поверке или замене. Закон не запрещает пользоваться счётчиком до фактического выхода из строя, однако управляющая компания вправе начислять плату по нормативу, если поверка не пройдена в срок.
¶Стоимость и кто несёт расходы
Расходы на замену несёт собственник помещения. Стоимость работ зависит от региона, типа счётчика (механический, ультразвуковой, вибрационный) и тарифа организации. В среднем по России полная стоимость замены с учётом прибора, работ и опломбировки составляет от 4 000 до 10 000 рублей.
¶Ответственность за неисправный счётчик
Если прибор не прошёл поверку в срок или вышел из строя, плата за коммунальные услуги рассчитывается по нормативу потребления с применением повышающего коэффициента, установленного Постановлением Правительства РФ от 17.12.2014 № 1380. Собственник вправе в любой момент заменить счётчик и вернуться к оплате по фактическим показаниям.
¶Частые споры с управляющей компаниями
На практике УК нередко отказываются опломбировать счётчик, установленный сторонней организацией, ссылаясь на отсутствие договора. Такие отказы неправомерны: собственник вправе выбрать любого подрядчика. При отказе в опломбировке рекомендуется направить письменное заявление заказным письмом с уведомлением, а при дальнейшем отказе — обратиться в жилищную инспекцию или суд.
Источники:
- Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности»
- Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354
- Постановление Правительства РФ от 17.12.2014 № 1380
- Федеральный закон от 26.06.2008 № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений»