Договор дарения

Договор дарения — это двусторонняя сделка, в соответствии с которой одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить одаряемого от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Договор дарения является одним из наиболее распространенных способов безвозмездного отчуждения имущества в гражданском обороте, регулируется главой 32 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).

Правовая природа и признаки

Основополагающим признаком договора дарения является безвозмездность. Даритель не получает от одаряемого никакого встречного предоставления (платы, услуг, иного имущества). Если условие о встречной передаче вещи или права присутствует, договор признается притворной сделкой, а к отношениям сторон применяются правила купли-продажи, мены или иного возмездного договора.

Договор дарения является консенсуальным (если содержит обещание дарения в будущем) или реальным (если дарение совершается непосредственно в момент заключения договора). Консенсуальный договор, содержащий обещание дарения, должен быть заключен в письменной форме. Реальный договор может быть заключен устно, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Сторонами договора выступают даритель и одаряемый. Ими могут быть физические и юридические лица, а также публично-правовые образования (Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования). Однако существуют ограничения: закон запрещает дарение между коммерческими организациями (за исключением подарков стоимостью до 3 000 рублей), а также дарение от имени малолетних и недееспособных граждан их законными представителями (кроме обычных подарков небольшой стоимости).

Предмет договора

Предметом дарения может выступать:

• Вещь — движимое или недвижимое имущество (квартира, дом, автомобиль, деньги, ценные бумаги).
• Имущественное право — право требования, принадлежащее дарителю (например, право на получение долга от третьего лица).
• Освобождение от обязанности — даритель может принять на себя исполнение обязательства одаряемого перед третьим лицом (например, погасить его кредит) или простить долг (отказаться от права требования к одаряемому).

Не могут быть предметом дарения услуги, работы, нематериальные блага (жизнь, здоровье, честь, достоинство), а также права, неразрывно связанные с личностью (право на алименты, право на возмещение вреда).

Форма договора

Форма договора дарения зависит от его вида и предмета:

• Устная форма допускается для реальных договоров дарения движимого имущества, если стоимость подарка не превышает 3 000 рублей. Подарок может быть передан непосредственно в руки одаряемому.
• Простая письменная форма обязательна для:
• Консенсуального договора (обещания дарения в будущем), независимо от стоимости предмета.
• Реального договора дарения движимого имущества стоимостью свыше 3 000 рублей, если дарителем является юридическое лицо.
• Нотариальная форма не является обязательной по общему правилу, но закон требует нотариального удостоверения для договоров дарения недвижимости, заключенных после 1 марта 2013 года (согласно Федеральному закону от 30.12.2012 № 302-ФЗ). Однако на практике нотариальное удостоверение часто используется для подтверждения добровольности сделки и снижения рисков оспаривания.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в Росреестре. Переход права собственности к одаряемому возникает с момента внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Виды договора дарения

В зависимости от момента исполнения и наличия обещания выделяют:

• Реальный договор дарения — дарение совершается непосредственно в момент заключения. Право собственности переходит к одаряемому сразу после передачи вещи или подписания договора (для недвижимости — после регистрации).
• Консенсуальный договор дарения (обещание дарения) — даритель обязуется передать вещь или право в будущем. Такой договор должен содержать ясно выраженное намерение дарителя совершить дарение в будущем и указание конкретного предмета дарения. Обещание дарения, не содержащее этих условий, признается ничтожным.

Также выделяют пожертвование — дарение вещи или права в общеполезных целях. Пожертвование может быть сделано гражданам, лечебным, образовательным, благотворительным организациям, религиозным организациям, а также государству и муниципальным образованиям. На принятие пожертвования не требуется чьего-либо разрешения или согласия. Одаряемый обязан вести обособленный учет всех операций по использованию пожертвованного имущества.

Стороны и ограничения

Закон устанавливает ряд ограничений на дарение:

• Запрет дарения от имени малолетних (до 14 лет) и недееспособных граждан — их законные представители не могут совершать дарение от их имени, за исключением обычных подарков стоимостью до 3 000 рублей.
• Запрет дарения между коммерческими организациями — за исключением подарков стоимостью до 3 000 рублей. Это ограничение направлено на предотвращение ухода от налогообложения и злоупотреблений.
• Ограничения для государственных и муниципальных служащих — им запрещено получать подарки в связи с их должностным положением или исполнением служебных обязанностей, за исключением подарков стоимостью до 3 000 рублей, полученных в рамках протокольных мероприятий или командировок.
• Ограничения для работников образовательных и медицинских организаций — им запрещено получать подарки от пациентов или учащихся, за исключением подарков стоимостью до 3 000 рублей.

Отмена дарения и отказ от исполнения

Даритель имеет право отменить дарение в следующих случаях (статья 578 ГК РФ):

• Если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
• Если одаряемый обращается с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, таким образом, что это создает угрозу ее утраты.
• Если даритель переживет одаряемого (в договоре может быть предусмотрено условие о возврате дара в этом случае).
• Если дарение совершено индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в связи с их деятельностью, а одаряемый признан банкротом (в течение 6 месяцев до признания банкротом).

Даритель также вправе отказаться от исполнения консенсуального договора дарения, если после заключения договора его имущественное или семейное положение изменилось настолько, что исполнение договора приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Налогообложение

В Российской Федерации доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в следующих случаях (пункт 18.1 статьи 217 НК РФ):

• Если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками (супруги, родители, дети, бабушки, дедушки, внуки, братья и сестры).
• Если подарок получен от физического лица, не являющегося близким родственником, но стоимость подарка не превышает 4 000 рублей за налоговый период.

Во всех остальных случаях одаряемый обязан уплатить НДФЛ по ставке 13% (для резидентов РФ) или 30% (для нерезидентов) от рыночной стоимости подарка. Декларация по форме 3-НДФЛ подается в налоговый орган до 30 апреля года, следующего за годом получения подарка.

Судебная практика и риски

Договоры дарения, особенно в отношении недвижимости, часто оспариваются в судебном порядке. Наиболее распространенные основания для признания договора недействительным:

• Мнимость или притворность сделки — если договор дарения прикрывает куплю-продажу или иную возмездную сделку.
• Совершение сделки под влиянием заблуждения, обмана, насилия или угрозы — например, если даритель не понимал последствий своих действий.
• Совершение сделки лицом, не способным понимать значение своих действий — часто используется для оспаривания договоров, заключенных пожилыми людьми или лицами с психическими расстройствами.
• Нарушение прав кредиторов — если дарение совершено с целью сокрытия имущества от взыскания.

Судебная практика показывает, что договоры дарения между близкими родственниками оспариваются реже, чем между посторонними лицами. Однако даже в случае дарения родственнику суд может признать сделку недействительной, если установит, что даритель не отдавал отчета своим действиям или находился под влиянием.

Источники

• Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (глава 32 «Дарение»).
• Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 № 117-ФЗ (статья 217).
• Федеральный закон от 30.12.2012 № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
• Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».
• Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (части второй) под редакцией Т.Е. Абовой, М.М. Богуславского, А.Ю. Кабалкина.