Hudson Yards

Hudson Yards — крупнейший частный девелоперский проект в истории США, представляющий собой многофункциональный комплекс на западе Манхэттена (Нью-Йорк). Расположен на территории бывшего железнодорожного депо над путями Лонг-Айлендской железной дороги (LIRR). Строительство началось в 2012 году, первая очередь открылась в марте 2019 года. Комплекс включает в себя жилые небоскрёбы, офисные здания, торговый центр, культурные объекты, парки и общественные пространства. Общая площадь застройки составляет около 11,2 гектара.

История

Предпосылки и планирование

Территория, на которой расположен Hudson Yards, с конца XIX века использовалась как железнодорожное депо и сортировочная станция. В 1980-х годах городские власти Нью-Йорка начали рассматривать возможность редевелопмента этой зоны. В 2003 году был принят план перепланировки района, предусматривающий увеличение плотности застройки и создание нового делового центра. В 2005 году городские власти одобрили проект, предусматривающий строительство над путями LIRR.

Реализация

Главным девелопером проекта выступила компания Related Companies при участии Oxford Properties Group. Строительство началось в 2012 году с возведения платформы над железнодорожными путями — это была одна из самых сложных инженерных задач, так как платформа должна была выдерживать вес небоскрёбов и не мешать движению поездов. Первая очередь комплекса, включающая небоскрёбы 10 Hudson Yards, 30 Hudson Yards, 35 Hudson Yards, 50 Hudson Yards, 55 Hudson Yards, а также торговый центр The Shops & Restaurants at Hudson Yards и культурный центр The Shed, была открыта 15 марта 2019 года. Вторая очередь, включающая жилые башни 15 Hudson Yards и 35 Hudson Yards, а также отель Equinox Hotel, была завершена в 2020 году.

Архитектура и планировка

Общая концепция

Hudson Yards спроектирован как «город в городе» — самодостаточный квартал с собственной инфраструктурой. Архитектурный ансамбль включает в себя семь небоскрёбов, расположенных вокруг центральной площади — Public Square and Gardens. Автором генерального плана выступило архитектурное бюро Kohn Pedersen Fox, а отдельные здания проектировали различные архитектурные фирмы, включая Foster + Partners, Skidmore, Owings & Merrill, Diller Scofidio + Renfro.

Ключевые здания

• 30 Hudson Yards — самое высокое здание комплекса (395 метров, 73 этажа). В нём расположены офисы, а на верхних этажах — смотровая площадка Edge, открытая в 2020 году. Edge представляет собой стеклянный балкон, выступающий за пределы здания на 24 метра.
• 10 Hudson Yards — 52-этажное офисное здание (273 метра). В нём размещаются штаб-квартиры таких компаний, как L’Oréal, SAP, VaynerMedia.
• 15 Hudson Yards — 70-этажный жилой небоскрёб (278 метров), в котором расположены квартиры и отель Equinox Hotel.
• 35 Hudson Yards — 72-этажное здание смешанного назначения (308 метров), включающее офисы, апартаменты и отель.
• 50 Hudson Yards — 58-этажное офисное здание (299 метров), в котором расположены офисы BlackRock, Facebook (организация Meta признана экстремистской и запрещена в РФ) и других компаний.
• 55 Hudson Yards — 51-этажное офисное здание (237 метров), в котором размещаются офисы юридических и финансовых фирм.

Общественные пространства

Центральным элементом комплекса является Public Square and Gardens — общественная площадь с фонтанами, скамейками и зелёными насаждениями. Над площадью возвышается арт-объект Vessel — 16-этажная скульптура из медных панелей, напоминающая гигантскую пчелиную соту. Vessel был спроектирован британским архитектором Томасом Хизервиком и открыт в 2019 году. Он представляет собой переплетение лестниц, по которым посетители могут подниматься на разные уровни. В 2021 году, после нескольких инцидентов с падениями, доступ на Vessel был временно закрыт, а затем открыт с ограничениями.

Инфраструктура и транспорт

Транспортная доступность

Hudson Yards интегрирован в транспортную систему Нью-Йорка. В 2015 году была открыта станция метро 34th Street – Hudson Yards (линия 7), которая обеспечивает прямое сообщение с Таймс-сквер и другими районами Манхэттена. Кроме того, в непосредственной близости находятся станции других линий метро и автобусные маршруты. В 2021 году была завершена реконструкция станции Penn Station, расположенной в нескольких кварталах от комплекса.

Торговля и развлечения

Торговый центр The Shops & Restaurants at Hudson Yards занимает семь этажей и включает в себя более 100 магазинов, ресторанов и кафе. Среди арендаторов — люксовые бренды (Neiman Marcus, Dior, Louis Vuitton), а также рестораны известных шеф-поваров. В комплексе также расположен культурный центр The Shed — многофункциональное пространство для проведения выставок, концертов, театральных постановок и других мероприятий. The Shed был спроектирован архитектурным бюро Diller Scofidio + Renfro и открыт в 2019 году.

Экономическое значение

Финансирование

Общая стоимость проекта Hudson Yards оценивается в 25 миллиардов долларов. Финансирование осуществлялось за счёт частных инвестиций, а также налоговых льгот, предоставленных городскими властями. Девелоперы получили налоговые послабления на сумму около 6 миллиардов долларов в обмен на обязательство создать рабочие места и развивать инфраструктуру.

Влияние на экономику города

Hudson Yards стал крупным центром притяжения для бизнеса. В офисах комплекса разместились штаб-квартиры и региональные офисы многих крупных корпораций, включая BlackRock, WarnerMedia, L’Oréal, SAP, Facebook (организация Meta признана экстремистской и запрещена в РФ). По оценкам, проект создал около 50 000 рабочих мест в сфере строительства и обслуживания. Комплекс также стимулировал развитие соседних районов, таких как Челси и Хеллс-Китчен.

Критика и проблемы

Социальное неравенство

Hudson Yards неоднократно подвергался критике за то, что он стал символом социального неравенства в Нью-Йорке. Критики отмечали, что комплекс ориентирован на состоятельных жителей и туристов, в то время как доступное жильё в городе остаётся дефицитом. Налоговые льготы, предоставленные девелоперам, также вызывали споры, так как, по мнению оппонентов, они могли быть направлены на социальные программы.

Инженерные и эксплуатационные проблемы

В первые годы эксплуатации в Hudson Yards возникали технические проблемы. В 2019 году, вскоре после открытия, в торговом центре произошла утечка воды, а в 2020 году — сбой в работе системы кондиционирования. Также сообщалось о проблемах с лифтами и эскалаторами. В 2021 году, после нескольких случаев падения посетителей, доступ на арт-объект Vessel был ограничен.

Влияние на городскую среду

Некоторые урбанисты критиковали Hudson Yards за то, что он создаёт изолированное пространство, оторванное от городской ткани. Комплекс, по их мнению, представляет собой «частный город» с ограниченным доступом для широкой публики. Кроме того, высокая плотность застройки и интенсивное движение создают дополнительную нагрузку на инфраструктуру района.

Интересные факты

• Платформа над железнодорожными путями, на которой построен Hudson Yards, является одной из крупнейших в мире. Её площадь составляет около 4,5 гектара, а глубина — до 15 метров.
• В Hudson Yards расположен самый высокий в Западном полушарии жилой небоскрёб — 15 Hudson Yards (278 метров).
• Арт-объект Vessel, несмотря на свою популярность, стал одним из самых спорных элементов комплекса. В 2021 году, после трёх случаев падения посетителей, доступ на него был закрыт, а затем открыт с ограничениями — теперь на Vessel можно подниматься только в составе организованных групп.
• В Hudson Yards находится отель Equinox Hotel, который позиционируется как «самый здоровый отель в мире». В нём есть фитнес-центр, спа-салон и ресторан с органической едой.

Источники

• «Hudson Yards: The Making of a New York City Neighborhood» — книга о истории и развитии района.
• Официальный сайт Hudson Yards (hudsonyardsnewyork.com).
• Статьи в The New York Times, The Wall Street Journal, Curbed New York за 2012–2023 годы.
• Отчёты городского департамента планирования Нью-Йорка (NYC Department of City Planning).
• Публикации архитектурных бюро Kohn Pedersen Fox, Foster + Partners, Diller Scofidio + Renfro.