Личный кабинет «Дом» — госуслуги по недвижимости¶
Личный кабинет «Дом» — официальный государственный цифровой сервис Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России), предназначенный для владельцев и собственников жилой недвижимости. Через него граждане получают доступ к сведениям о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, истории сделок, кадастровой и технической информации, а также к государственным услугам в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Сервис работает в браузере и в виде мобильного приложения, вход в него осуществляется через учётную запись на портале Госуслуг.
¶Назначение и функции
Основная задача сервиса — предоставить собственнику единую точку доступа к данным о его недвижимости. Среди ключевых функций:
- Сведения о правах на объекты недвижимости. Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждение зарегистрированного права собственности, история сделок с объектом.
- Кадастровая и техническая информация. Площадь, кадастровый номер, адрес, характеристики помещения, сведения из технического плана.
- История объекта. Данные о прежних собственниках, обременениях, арестах, залогах, судебных спорах, связанных с объектом.
- Госуслуги в сфере ЖКХ. Подача заявок на предоставление субсидий и компенсаций, оформление льгот, взаимодействие с управляющими организациями.
- Уведомления. Оперативные сообщения о регистрации сделок, изменении статуса объекта, действиях третьих лиц в отношении недвижимости.
Сервис ориентирован на минимизацию личных визитов в МФЦ и Росреестр: значительная часть сведений доступна в электронном виде без посещения государственных учреждений.
¶Как войти в личный кабинет
Авторизация в «Доме» построена на инфраструктуре Единой системы идентификации и аутентификации (ЕСИА), поэтому вход возможен только при наличии учётной записи на портале Госуслуг.
¶Через портал Госуслуг
- Открыть официальный сайт сервиса «Дом» (dom.gosuslugi.ru) или мобильное приложение.
- Нажать кнопку «Войти» и выбрать авторизацию через Госуслуги.
- Ввести логин (номер телефона, СНИЛС или адрес электронной почты) и пароль.
- При необходимости пройти подтверждение личности — по СНИЛС через банковскую систему, через МФЦ или через мобильного оператора.
Уровень подтверждения учётной записи определяет объём доступных услуг: для части операций требуется подтверждённая учётная запись с полным набором персональных данных.
¶Через мобильное приложение
Мобильное приложение «Дом» доступно в магазинах приложений для Android и iOS. После установки вход выполняется теми же учётными данными Госуслуг; часть функций доступна после прохождения биометрической аутентификации.
¶Технические особенности и безопасность
Сервис использует защищённое соединение, а доступ к персональным данным осуществляется только после аутентификации через ЕСИА. Данные о недвижимости предоставляются из информационных систем Росреестра, Минстроя и иных государственных реестров, что исключает необходимость ручного ввода сведений о правах собственности.
Для повышения безопасности рекомендуется:
- использовать только официальный сайт и официальные приложения;
- не передавать третьим лицам коды подтверждения из СМС;
- выходить из учётной записи на чужих устройствах;
- включать двухфакторную аутентификацию на Госуслугах.
¶Правовое основание
Деятельность сервиса опирается на Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», а также на подзаконные акты Минстроя России, регулирующие порядок предоставления сведений из ЕГРН в электронном виде. Портал Госуслуг и ЕСИА функционируют на основании соответствующих постановлений Правительства РФ.
¶Развитие сервиса
Сервис «Дом» запущен в пилотном режиме в 2021 году, постепенно расширяя перечень доступных услуг и регионов присутствия. В дальнейшем планируется интеграция с системой «Городской кабинет», расширение функций взаимодействия с управляющими организациями и внедрение дополнительных услуг для собственников нежилой недвижимости.
Источники:
- Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
- Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»
- Официальный сайт Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
- Портал государственных услуг Российской Федерации (gosuslugi.ru)