Управление Росреестра по Новосибирской области¶

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области — территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) в Новосибирской области. Осуществляет на территории региона функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учёту объектов недвижимости, государственной оценке, землеустройству, государственному мониторингу земель, геодезии и картографии, а также федеральный государственный надзор в соответствующих сферах.

¶Правовой статус и подчинённость

Управление действует на основании Положения о территориальном органе, утверждаемого центральным аппаратом Росреестра, и является государственным органом исполнительной власти. Росреестр находится в ведении Министерства экономического развития Российской Федерации (с 2020 года функции по выработке государственной политики в сфере земельных отношений и оборота недвижимости распределены между Минэкономразвития и Росимуществом, при этом Росреестр сохраняет подчинённость Правительству через профильное министерство). Территориальный орган не является юридическим лицом в статусе самостоятельного хозяйствующего субъекта, а выступает государственным учреждением, финансируемым из федерального бюджета.

Возглавляет Управление руководитель, назначаемый на должность и освобождаемый от должности приказом руководителя Росреестра. Структурно Управление включает отделы по направлениям деятельности: регистрации прав, кадастрового учёта, землеустройства и мониторинга земель, надзора, правового обеспечения, финансово-экономического и организационного обеспечения. На территории области работают межрайонные и районные отделы, обслуживающие конкретные муниципальные образования.

¶История

История службы в регионе восходит к периоду создания системы государственной регистрации прав на недвижимость после принятия Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в 1997 году. Тогда были образованы учреждения юстиции по регистрации прав, действовавшие в субъектах Федерации. В Новосибирской области такая структура начала работу в конце 1990-х годов.

В 2004 году в ходе административной реформы была создана Федеральная регистрационная служба (Росрегистрация), а в 2008 году её преобразовали в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Одновременно происходило объединение функций регистрации прав и кадастрового учёта: ранее учёт вело агентство кадастра объектов недвижимости. С 2009–2010 годов в регионах формируются единые управления Росреестра, объединившие эти направления.

С 2017 года в результате реформы часть функций по приёму документов и выдаче услуг передана многофункциональным центрам предоставления государственных услуг (МФЦ), а также Федеральной кадастровой палате (позднее — публично-правовой компании «Роскадастр», созданной в 2022 году). Управление при этом сохраняет полномочия по принятию решений о регистрации, ведению Единого государственного реестра недвижимости в части, отнесённой к его компетенции, и надзорные функции.

¶Основные полномочия

К полномочиям Управления относятся:

• государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, включая ипотеку, долевое участие в строительстве, сервитуты;
• ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в части внесения сведений и предоставления выписок;
• государственный кадастровый учёт объектов недвижимости;
• государственный земельный надзор и надзор в области геодезии и картографии;
• контроль за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров и арбитражных управляющих в пределах компетенции;
• предоставление сведений из ЕГРН по запросам граждан, организаций и органов власти;
• участие в реализации государственных программ в сфере земельно-имущественных отношений.

¶Деятельность и показатели

Новосибирская область относится к крупным по объёму оборота недвижимости регионам Сибири. Управление ежегодно регистрирует сотни тысяч прав и сделок, ведёт учёт земельных участков, объектов капитального строительства, помещений и машино-мест. Значительная часть заявлений поступает в электронном виде через портал государственных услуг и электронные сервисы Росреестра.

Управление взаимодействует с правительством Новосибирской области, органами местного самоуправления, налоговой службой, органами прокуратуры и Росимуществом. Отдельное направление — работа с обращениями граждан, консультирование по вопросам регистрации и кадастрового учёта, разъяснение порядка оспаривания решений.

¶Порядок обращения

Заявления о государственной регистрации прав и кадастровом учёте подаются через МФЦ, в электронной форме через личный кабинет на сайте Росреестра или посредством электронных сервисов. Сведения из ЕГРН предоставляются в виде выписок; часть сведений доступна в режиме онлайн. Решения Управления могут быть обжалованы в апелляционную комиссию при территориальном органе, в вышестоящий орган (центральный аппарат Росреестра) либо в суд.

¶Значение

Управление обеспечивает гарантии прав собственности и стабильность оборота недвижимости в регионе, формирует основу для налогообложения объектов недвижимости и земельных участков, участвует в информационном обеспечении градостроительной и инвестиционной деятельности. От корректности и полноты сведений ЕГРН зависят сделки, кредитование под залог недвижимости и реализация государственных программ.

Источники: официальные материалы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии; Положение о территориальном органе Росреестра; Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»; открытые данные о деятельности Росреестра и его территориальных органов.