Безвозмездное пользование имуществом¶

Безвозмездное пользование — договор, по которому одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передаёт вещь в пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она её получила, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. В российском гражданском праве этот институт также называют договором ссуды (глава 36 Гражданского кодекса РФ, статьи 689–701).

¶Правовая природа и отличие от аренды

Договор безвозмездного пользования является консенсуальным (если предмет передан не в момент заключения), двусторонне обязывающим и безвозмездным. Ключевое отличие от аренды — отсутствие встречного предоставления: ссудополучатель не платит за пользование. Однако безвозмездность не означает освобождения от расходов на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором.

К договору ссуды субсидиарно применяются общие положения об аренде (статьи 607, 610, 615, 620, 621, 623, 624, 625, 650 ГК РФ), если это не противоречит существу безвозмездного пользования. В отличие от аренды, ссудополучатель не вправе передавать вещь в пользование третьим лицам без согласия ссудодателя, а также не может требовать уменьшения платы, поскольку плата отсутствует.

¶Стороны и предмет договора

Сторонами выступают ссудодатель и ссудополучатель. В качестве ссудодателя может выступать собственник имущества или лицо, управомоченное законом или собственником на передачу имущества в безвозмездное пользование (например, арендатор с согласия арендодателя). Коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся её учредителем, участником, руководителем, членом органов управления или контроля, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 690 ГК РФ).

Предмет договора — индивидуально-определённая непотребляемая вещь. Это может быть движимое или недвижимое имущество: транспортные средства, оборудование, здания, земельные участки. Потребляемые вещи (деньги, продукты) предметом ссуды быть не могут, так как их возврат в том же виде невозможен. Договор должен содержать данные, позволяющие определённо установить имущество, подлежащее передаче; в противном случае условие о предмете считается несогласованным, а договор — незаключённым.

¶Форма и срок договора

Форма договора подчиняется общим правилам о сделках. Договор ссуды между гражданами на сумму, превышающую 10 000 рублей, должен быть заключён в письменной форме. Договор с участием юридического лица независимо от суммы также требует письменной формы. Договор безвозмездного пользования недвижимостью подлежит государственной регистрации, если он заключён на срок не менее года (пункт 3 статьи 689, статья 609 ГК РФ).

Срок договора определяется сторонами. Если срок не указан, договор считается заключённым на неопределённый срок. В этом случае каждая из сторон вправе отказаться от договора, предупредив другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок предупреждения (статья 699 ГК РФ). Для договоров, заключённых на определённый срок, действует общее правило: ссудополучатель вправе отказаться досрочно, предупредив ссудодателя за один месяц, а ссудодатель — только в случаях, предусмотренных законом или договором.

¶Обязанности ссудодателя

Ссудодатель обязан предоставить вещь в состоянии, соответствующем условиям договора и её назначению, вместе со всеми принадлежностями и документами (инструкцией по эксплуатации, техническим паспортом), если иное не предусмотрено договором. Если вещь передана с недостатками, которые ссудодатель умышленно или по грубой неосторожности не оговорил, ссудодатель отвечает за недостатки вещи, даже если при заключении договора он о них не знал.

Ссудодатель отвечает за вред, причинённый третьему лицу в результате использования вещи, если не докажет, что вред возник вследствие умысла или грубой неосторожности ссудополучателя или лица, у которого вещь оказалась с согласия ссудодателя. Ссудодатель не отвечает за недостатки вещи, которые были им оговорены при заключении договора либо были заранее известны ссудополучателю.

¶Обязанности ссудополучателя

Ссудополучатель обязан пользоваться вещью в соответствии с условиями договора, а если они не определены — в соответствии с назначением вещи. Он несёт расходы на поддержание вещи в исправном состоянии, если иное не предусмотрено договором. Капитальный и текущий ремонт вещи, полученной в безвозмездное пользование, ссудополучатель осуществляет за свой счёт, если иное не установлено договором (статья 695 ГК РФ).

Ссудополучатель обязан вернуть вещь в том состоянии, в каком он её получил, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Риск случайной гибели или случайного повреждения вещи несёт ссудодатель, однако ссудополучатель отвечает за гибель или повреждение вещи, если это произошло из-за того, что он использовал вещь не по назначению либо передал её третьему лицу без согласия ссудодателя, а также если с учётом фактических обстоятельств мог предотвратить гибель или повреждение, пожертвовав своей вещью, но предпочёл сохранить свою вещь (статья 696 ГК РФ).

¶Прекращение договора

Договор безвозмездного пользования прекращается в случае смерти гражданина-ссудополучателя или ликвидации юридического лица — ссудополучателя, если иное не предусмотрено договором. Права и обязанности ссудодателя по договору могут перейти к наследникам или правопреемнику, что не прекращает договор.

Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора в случаях, когда ссудополучатель использует вещь не по назначению, не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или её содержанию, существенно ухудшает состояние вещи либо без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу (статья 698 ГК РФ). Ссудополучатель вправе требовать расторжения договора при обнаружении недостатков, делающих невозможным использование вещи, если он не знал о них при заключении договора, а также если вещь в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.

¶Особенности применения в отдельных сферах

Безвозмездное пользование широко применяется в отношениях между органами власти и государственными учреждениями при закреплении имущества на праве оперативного управления, в музейной деятельности (экспонирование предметов), в сфере интеллектуальной собственности (лицензионные договоры безвозмездного типа), а также в бытовых отношениях между гражданами. В бюджетной сфере передача имущества в безвозмездное пользование часто оформляется для обеспечения деятельности некоммерческих организаций и социально значимых проектов.

В предпринимательской деятельности договор ссуды используется для предоставления оборудования, помещений или транспорта во временное пользование без взимания платы, например, в рамках партнёрских программ или для тестирования продукции. При этом важно учитывать налоговые последствия: у ссудополучателя может возникать внереализационный доход в виде рыночной стоимости права пользования имуществом.

¶Источники

• Гражданский кодекс Российской Федерации, глава 36 «Безвозмездное пользование» (статьи 689–701).
• Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого).
• Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды».