Дубай Крик Тауэр

Дубай Крик Тауэр (Dubai Creek Tower) — сверхвысокое здание, строительство которого велось в Дубае (ОАЭ) с 2016 по 2020 год, после чего было приостановлено на неопределённый срок. Проект задумывался как центральный элемент нового района Dubai Creek Harbour и, по замыслу архитекторов, должен был превзойти по высоте не только небоскрёб Бурдж-Халифа, но и все существующие на момент завершения строительства сооружения в мире. Предполагаемая высота здания официально не раскрывалась, но, по оценкам экспертов, могла составлять от 1300 до 1400 метров. После остановки строительства в 2020 году проект остаётся замороженным, и официальные сроки возобновления работ не объявлялись.

История

Предпосылки и анонс

Идея строительства нового рекордного небоскрёба возникла в контексте развития района Dubai Creek Harbour, расположенного вблизи исторического района Дейра и Дубайского залива. Проект анонсировался как часть стратегии эмирата по диверсификации экономики и привлечению туристов. В апреле 2016 года было объявлено, что застройщик Emaar Properties (крупнейшая девелоперская компания ОАЭ) приступил к проектированию башни, которая должна была стать центром нового района.

Архитектурный конкурс и выбор проекта

В 2016 году был проведён международный архитектурный конкурс, в котором участвовали ведущие архитектурные бюро мира. Победителем стал проект швейцарско-испанского архитектора Сантьяго Калатравы (Santiago Calatrava). Его концепция предусматривала создание сооружения, напоминающего по форме минарет или цветок лотоса, с использованием ажурных металлических конструкций и подвесных садов. Проект Калатравы отличался от многих других небоскрёбов тем, что не имел традиционного центрального ядра, а представлял собой систему переплетающихся стальных канатов и колонн, поддерживающих шпиль.

Строительство (2016–2020)

Строительные работы начались в октябре 2016 года. На начальном этапе велись земляные работы и заливка фундамента. К 2018 году была завершена основная часть фундаментной плиты, а к началу 2019 года — возведены первые этажи и начата сборка металлических конструкций. К концу 2019 года высота башни достигла нескольких десятков метров, однако темпы строительства были значительно ниже запланированных.

Приостановка строительства

В 2020 году, на фоне пандемии COVID-19 и снижения цен на нефть, строительство было официально приостановлено. Застройщик Emaar Properties заявил, что проект находится на стадии пересмотра, и точные сроки возобновления работ не определены. По состоянию на 2025 год строительство не возобновлено, а территория вокруг фундамента законсервирована. Официальных заявлений о полной отмене проекта не поступало, однако его реализация остаётся под вопросом.

Архитектура и конструкция

Общая концепция

Проект Сантьяго Калатравы представлял собой не традиционный небоскрёб, а скорее «шпиль» или «иглу», выполненный из стали и стекла. Основной несущей конструкцией являлась центральная колонна, окружённая сетью стальных канатов, которые должны были придавать зданию лёгкость и ажурность. Внешне башня напоминала раскрывающийся цветок лотоса или минарет, что отсылало к исламской архитектуре.

Высота и шпиль

Официальная проектная высота Dubai Creek Tower не раскрывалась. По данным застройщика, она должна была превысить высоту Бурдж-Халифа (828 м), но точная цифра держалась в секрете. Эксперты оценивали возможную высоту в диапазоне от 1300 до 1400 метров. Ключевым элементом башни был шпиль, который должен был быть выполнен из лёгких композитных материалов и достигать высоты, недоступной для традиционных небоскрёбов.

Фундамент и устойчивость

Фундамент башни представлял собой массивную железобетонную плиту, опирающуюся на сваи, уходящие на глубину до 60 метров. Для обеспечения устойчивости к ветровым нагрузкам и сейсмической активности в конструкции были предусмотрены специальные демпферы и система активного гашения колебаний. Проект учитывал экстремальные ветровые нагрузки, характерные для региона Персидского залива.

Внутреннее устройство

По проекту, внутри башни планировалось разместить:

• Смотровые площадки на нескольких уровнях, включая самую высокую в мире.
• Рестораны и кафе с панорамным видом.
• Отель и апартаменты на верхних этажах (хотя основная часть здания отводилась под технические помещения и лифтовые шахты).
• Подвесные сады и зелёные зоны на разных высотах.

Технические характеристики

Значение и критика

Экономическое значение

Проект Dubai Creek Tower рассматривался как ключевой элемент развития района Dubai Creek Harbour, который должен был стать новым деловым и туристическим центром Дубая. Ожидалось, что башня привлечёт миллионы туристов, создаст тысячи рабочих мест и повысит инвестиционную привлекательность эмирата. Однако приостановка строительства нанесла удар по репутации застройщика и вызвала вопросы о целесообразности подобных мегапроектов.

Критика

Проект подвергался критике по нескольким причинам:

• Экономическая нецелесообразность: Строительство сверхвысоких зданий требует огромных затрат, которые могут не окупиться. В условиях экономического спада и пандемии проект стал убыточным.
• Экологические риски: Возведение здания высотой более 1 км требует огромного количества энергии и ресурсов. Кроме того, возникают вопросы о влиянии на микроклимат и экосистему региона.
• Технические сложности: Эксплуатация здания такой высоты сопряжена с серьёзными инженерными вызовами, включая обеспечение пожарной безопасности, лифтового сообщения и устойчивости к ветру.
• Сравнение с Бурдж-Халифа: Многие критики отмечали, что Dubai Creek Tower, по сути, является попыткой превзойти уже существующий рекорд, но не предлагает принципиально новых архитектурных или функциональных решений.

Интересные факты

• Dubai Creek Tower должна была стать самым высоким зданием в мире, но не самым высоким сооружением — этот титул принадлежит телебашне Tokyo Skytree (634 м) и другим мачтам.
• Проект Сантьяго Калатравы был выбран из более чем 20 заявок, поданных ведущими архитектурными бюро мира.
• Фундамент башни был залит за один раз, что потребовало использования рекордного объёма бетона (около 50 000 кубометров).
• На момент приостановки строительства высота башни составляла около 60 метров, что значительно меньше запланированного.
• В 2021 году застройщик Emaar Properties объявил о пересмотре проекта, но никаких конкретных решений принято не было.

Источники

• Официальные пресс-релизы Emaar Properties (2016–2020).
• Архитектурные журналы: «ArchDaily», «Dezeen», «Architectural Digest».
• Статьи в деловых изданиях: «Bloomberg», «Reuters», «The National» (ОАЭ).
• Данные о строительстве на сайте «SkyscraperCity» (форум).
• Аналитические отчёты консалтинговых компаний (Knight Frank, JLL).