Квартиросъёмщик — термин и написание¶
Квартиросъёмщик — существительное, обозначающее физическое или юридическое лицо, арендующее (нанимающее) жилое помещение по договору найма. Слово пишется слитно, через букву «ё» после «с»: квартиросъёмщик. Ударение падает на третий слог: квартиросъёмщик. В современной русской орфографии написание с буквой «ё» является предпочтительным, однако в официальных документах и массовой печати встречается вариант «квартиросъемщик» с буквой «е» — оба написания считаются допустимыми.
¶Происхождение и морфемный состав
Слово является сложным и образовано от трёх частей:
| Часть | Значение |
|---|---|
| квартира | от итал. quartiere — часть города, жилище |
| съём | от глагола «снять» (жильё) |
| -щик | суффикс, обозначающий лицо по деятельности |
Словообразовательная цепочка: «снять» → «съём» → «квартиросъём» → «квартиросъёмщик». Сочетание «квартира» + «съём» пишется слитно как единое сложное слово, поэтому и производное от него пишется слитно же.
¶Как правильно пишется
¶Буква «ё» или «е»
Согласно рекомендациям Института русского языка им. В. В. Виноградова РАН, буква «ё» предпочтительна в тех случаях, когда её появление исключает двусмысленность. В слове «квартиросъёмщик» замена «ё» на «е» не приводит к орфографической ошибке, поэтому оба варианта корректны. На практике:
- Квартиросъёмщик — используется в художественной литературе, учебниках русского языка, словарях.
- Квартиросъемщик — чаще встречается в юридических документах, договорах аренды, деловой переписке.
¶Слитное или раздельное написание
Слово пишется слитно. Раздельные варианты «квартирный съёмщик» или «квартиро съёмщик» являются ошибкой. Слитное написание закреплено орфографическими словарями РАН (под ред. В. В. Лопатина).
¶Ударение
Правильное ударение — на букву «ё»: квартиросъёмщик. Множественное число — квартиросъёмщики.
¶Связанные слова и словообразование
От основы «квартиросъём» образуется ряд производных слов:
- квартиросъёмка — процесс съёма (найма) квартиры, а также сама снимаемая квартира;
- квартиросъёмный — относящийся к квартиросъёму (прилагательное);
- квартиросдатчик — собственник, сдающий квартиру внаём (противоположное значение);
- квартиросдаточный — относящийся к сдаче квартиры.
Слово «квартиросъёмщик» является синонимичным понятию «наниматель жилого помещения» и «арендатор жилья», однако в юридическом контексте термин «наниматель» имеет более строгое значение, закреплённое в Жилищном кодексе РФ.
¶Юридический контекст
В законодательстве Российской Федерации термин «квартиросъёмщик» используется реже, чем «наниматель». Жилищный кодекс РФ (2005) оперирует понятиями «наниматель», «наймодатель», «граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем». В Гражданском кодексе РФ (раздел II, глава 35) при регулировании договора найма жилого помещения используется термин «наниматель».
Тем не менее в обиходной юридической практике и в договорах аренды (коммерческой) слово «квартиросъёмщик» употребляется как равнозначное «арендатору». При составлении договора аренды квартиры стороны могут использовать любую из формулировок, но она должна быть единообразной на протяжении всего документа.
¶Частые ошибки
Наиболее распространённые ошибки при написании слова:
- Раздельное написание — «квартирный съёмщик», «квартиро съёмщик».
- Пропуск буквы «ё» с заменой на «е» в сочетании с ошибочным ударением — «квартиросЕмщик» с ударением на «е».
- Неправильный суффикс — «квартиросъёмщик» вместо «квартиросъёмщик» (встречается редко, обычно как опечатка).
- Смешение с словом «квартиросдатчик» — при обозначении владельца, сдающего жильё.
¶Употребление в языке
Слово «квартиросъёмщик» активно использовалось в русском языке XIX — первой половины XX века, когда в городской культуре была распространена практика съёма жилья у частных собственников. В советский период, когда основная масса жилья находилась в государственной собственности, термин употреблялся реже, уступая место понятию «квартиронаниматель». В постсоветский период, с развитием рынка аренды жилья, слово вернулось в активное употребление, хотя в официальных документах ему предпочитают «арендатор».
¶Источники
- Орфографический словарь русского языка / под ред. В. В. Лопатина. — М.: Эксмо.
- Русский орфографический словарь РАН / под ред. В. В. Лопатина, Л. К. Челышевой. — М.: АСТ-Пресс.
- Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ.
- Гражданский кодекс Российской Федерации, часть вторая, глава 35.
- Словарь русского языка: В 4 т. / РАН, Ин-т рус. яз. им. В. В. Виноградова; под ред. А. П. Евгеньевой. — М.: Русский язык.
- Словарь трудностей русского языка / Д. Э. Розенталь, М. А. Теленкова. — М.: Просвещение.