Управление Росреестра по Камчатскому краю¶

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю — территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра), осуществляющий на территории Камчатского края функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учёту объектов недвижимости, государственной кадастровой оценке, землеустройству, государственному мониторингу земель и государственному земельному надзору.

¶Общие сведения

Управление действует на основании положения о территориальном органе Росреестра, утверждаемого федеральным органом исполнительной власти. Оно входит в единую систему государственной регистрации прав и кадастрового учёта, построенную по территориальному принципу: в каждом субъекте Российской Федерации создан соответствующий орган. Камчатское управление обслуживает территорию Камчатского края, включающую полуостров Камчатка, Корякский округ, Командорские острова и ряд других территорий.

Административный центр — город Петропавловск-Камчатский. Управление имеет структурные подразделения и обособленные рабочие места в отдельных муниципальных образованиях края, что связано со значительной удалённостью и низкой плотностью населения региона.

¶История

История ведомства связана с реформированием системы регистрации прав и учёта недвижимости в России.

• В 1990-е годы в субъектах Российской Федерации были созданы учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также органы технической инвентаризации и земельные комитеты.
• В 2000-е годы земельный кадастр и технический учёт были объединены в систему государственного кадастрового учёта, а учреждения юстиции преобразованы в органы Федеральной регистрационной службы.
• В 2008 году в результате объединения Федеральной регистрационной службы и Федерального агентства кадастра объектов недвижимости была образована Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). С этого времени камчатский орган получил современное наименование.
• В 2010-х годах функции по приёму документов и выдаче сведений частично переданы многофункциональным центрам предоставления государственных услуг, а сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) стали предоставляться в электронном виде.

¶Основные функции

Управление выполняет широкий круг задач, закреплённых за Росреестром на территории региона:

• государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, включая ипотеку, аренду, сервитуты;
• государственный кадастровый учёт объектов недвижимости: постановка на учёт, изменение характеристик, снятие с учёта;
• ведение Единого государственного реестра недвижимости в части своего региона;
• предоставление сведений ЕГРН заинтересованным лицам;
• государственная кадастровая оценка объектов недвижимости;
• государственный земельный надзор и муниципальный контроль в части переданных полномочий;
• государственный геодезический надзор, контроль в области землеустройства;
• ведение государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства;
• государственный мониторинг земель.

¶Особенности работы в регионе

Камчатский край отличается спецификой, влияющей на деятельность управления. Значительная часть территории относится к районам Крайнего Севера и приравненным к ним местностям, многие населённые пункты труднодоступны. Это определяет повышенную роль электронных сервисов и выездных приёмов.

Отдельное направление — учёт земель лесного фонда, особо охраняемых природных территорий, земель водного фонда, а также объектов, связанных с рыбопромышленным комплексом и морскими портами. На Камчатке расположены крупные природные парки и заповедники, что требует точного разграничения режимов использования земель.

Актуальны вопросы регистрации прав на объекты, построенные в сейсмоопасной зоне, а также оформления «дальневосточных гектаров» в рамках соответствующей федеральной программы.

¶Взаимодействие и услуги

Управление взаимодействует с многофункциональными центрами, органами местного самоуправления, нотариатом, кадастровыми инженерами, кредитными организациями. Заявления на регистрацию прав и кадастровый учёт подаются как при личном обращении, так и в электронной форме через портал государственных услуг и электронные сервисы Росреестра.

Сведения ЕГРН предоставляются в виде выписок, которые используются при сделках с недвижимостью, судебных разбирательствах, наследовании и кредитовании. Управление также рассматривает обращения граждан и обеспечивает публичность сведений о правах на недвижимость в пределах, установленных законом.

¶Значение

Деятельность управления обеспечивает юридическую определённость прав на недвижимость в регионе, защиту интересов собственников и участников рынка, формирование налоговой базы для местных бюджетов на основе кадастровой стоимости, а также информационную основу для территориального планирования и управления земельными ресурсами Камчатского края.

Источники: официальные материалы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии; Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»; нормативные акты о территориальных органах Росреестра; открытые данные о Камчатском крае.