Люблино-Молл

Люблино-Молл — это крупный торгово-развлекательный центр (ТРЦ), расположенный в районе Люблино на юго-востоке Москвы. Открытие комплекса состоялось в 2016 году. Он является одним из крупнейших торговых центров в данной части города, предоставляя широкий спектр услуг: от розничной торговли и общественного питания до развлечений и фитнеса. ТРЦ ориентирован на семейный досуг и повседневные покупки, обслуживая жителей Люблино, Марьино, Кузьминок и других прилегающих районов.

Расположение и транспортная доступность

Торговый центр расположен по адресу: Москва, ул. Люблинская, д. 169/171. Он находится в непосредственной близости от станции метро «Люблино» (Люблинско-Дмитровской линии). Выход из метро ведёт прямо к зданию ТРЦ. Для посетителей, прибывающих на личном транспорте, предусмотрен многоуровневый паркинг, а также открытая наземная парковка. Общая вместимость парковочных мест составляет около 2000 машиномест. Кроме того, к комплексу подходят маршруты наземного общественного транспорта (автобусы, троллейбусы), связывающие его с другими районами юго-востока Москвы и городами Московской области (Люберцы, Котельники).

Архитектура и планировка

Здание «Люблино-Молл» представляет собой современный архитектурный комплекс, выполненный в стиле функционализма с элементами хай-тека. Фасады отделаны стеклом, металлом и композитными панелями, что придаёт зданию лёгкость и визуальную прозрачность. Внутреннее пространство организовано по принципу «линейной галереи»: основные торговые зоны расположены вдоль центрального коридора, который проходит через всё здание. Высота потолков в галереях достигает 12 метров, что создаёт ощущение простора. Общая площадь ТРЦ составляет около 180 000 м², из них арендуемая (торговая) — порядка 90 000 м². Комплекс насчитывает 4 этажа, включая цокольный, на котором расположен продуктовый гипермаркет и часть технических помещений.

Арендаторы и ассортимент

В «Люблино-Молл» представлены магазины различных ценовых сегментов — от дискаунтеров до среднего ценового диапазона. Основные категории арендаторов:

• Продуктовый гипермаркет: «Ашан» (французская сеть, работает в РФ).
• Гипермаркет товаров для дома и ремонта: «Леруа Мерлен» (французская сеть, работает в РФ).
• Одежда, обувь и аксессуары: магазины таких брендов, как H&M (шведская компания, приостановила деятельность в РФ в 2022 году, магазины закрыты), Zara (испанская компания, приостановила деятельность в РФ в 2022 году, магазины закрыты), Adidas (немецкая компания, приостановила деятельность в РФ в 2022 году, магазины закрыты), а также российские сети (Gloria Jeans, Ostin, Sela, Familia, «Твое» и др.).
• Электроника и бытовая техника: «М.Видео», «Эльдорадо».
• Товары для детей: «Детский мир», «Кораблик», «Дочки-Сыночки».
• Косметика и парфюмерия: «Л’Этуаль», «Рив Гош», «Подружка».
• Зоотовары: «Четыре лапы».
• Спорт и отдых: «Спортмастер», «Decathlon» (французская сеть, приостановила деятельность в РФ в 2022 году, магазины закрыты).

Развлекательная и социальная инфраструктура

ТРЦ «Люблино-Молл» позиционируется как центр семейного досуга. На его территории расположены:

• Кинотеатр: «Киномакс» — мультиплекс на 10 залов, включая зал IMAX (крупноформатный кинопоказ).
• Детский развлекательный центр: «Космик» — зона с аттракционами, игровыми автоматами, лабиринтами и анимацией.
• Фитнес-клуб: World Class (сеть фитнес-клубов) с бассейном, тренажёрным залом, групповыми программами и спа-зоной.
• Фуд-корт: расположен на 3-м этаже, включает около 30 точек общественного питания (фастфуд, кофейни, рестораны быстрого обслуживания). Среди представленных брендов — KFC (американская сеть, работает в РФ под брендом Rostic’s), Burger King, Subway, «Шоколадница», «Теремок» и другие.
• Зоны отдыха: на этажах установлены скамейки, диваны, а также имеются зоны с живыми растениями.
• Услуги: отделения банков (Сбербанк, ВТБ), салоны связи (МТС, Билайн, Мегафон), химчистка, ателье, аптека, салоны красоты, пункты выдачи интернет-заказов.

Экономическое значение и конкуренция

«Люблино-Молл» является одним из ключевых торговых объектов в юго-восточном секторе Москвы. Его открытие в 2016 году значительно усилило конкуренцию на рынке торговой недвижимости в этом районе, где ранее доминировали более старые ТРЦ («Москворечье», «Кузьминки», «Садко»). Комплекс привлёк крупных федеральных и международных арендаторов, что способствовало росту покупательского трафика. По оценкам аналитиков, посещаемость «Люблино-Молл» в первые годы работы составляла около 40–50 тысяч человек в будни и до 80–100 тысяч в выходные и праздничные дни. ТРЦ обеспечивает рабочими местами около 3–4 тысяч человек (сотрудники магазинов, охрана, клининг, администрация). Для местного бюджета он является значительным источником налоговых поступлений.

Особенности и критика

• Парковка: Несмотря на большую вместимость, в часы пик (особенно в выходные) парковка часто переполнена, что вызывает неудобства для посетителей. Въезд и выезд могут быть затруднены из-за интенсивного движения на Люблинской улице.
• Навигация: Внутренняя навигация в ТРЦ считается некоторыми посетителями недостаточно удобной: указатели не всегда очевидны, а расположение магазинов на разных этажах может сбивать с толку.
• Ассортимент: В связи с уходом ряда международных брендов из России в 2022 году, часть магазинов в ТРЦ закрылась или была заменена на российские аналоги. Это привело к некоторому снижению разнообразия ассортимента, особенно в сегменте одежды и обуви.
• Шум: Из-за открытой планировки и большого количества посетителей, особенно в зоне фуд-корта и детского центра, уровень шума может быть высоким, что не всем посетителям комфортно.

Интересные факты

• Здание ТРЦ «Люблино-Молл» было построено на месте бывшего пустыря и гаражного кооператива.
• В 2017 году комплекс получил премию «Торговый центр года» в номинации «Лучший торговый центр Москвы» (по версии журнала «Торговое оборудование»).
• На крыше ТРЦ установлены солнечные батареи, которые частично обеспечивают энергоснабжение здания.

Источники

• Официальный сайт ТРЦ «Люблино-Молл» (раздел «О нас»).
• Данные департамента торговли и услуг города Москвы.
• Аналитические обзоры рынка торговой недвижимости Москвы (2016–2023 гг.) компаний Knight Frank, Cushman & Wakefield, JLL.
• Публикации в СМИ: «Ведомости», «Коммерсантъ», «РБК», «Москва 24».
• Отзывы посетителей на платформах «Яндекс.Карты», «2ГИС», «Отзовик».