Арендодатель — правильное написание термина¶

Арендодатель — правильное написание слова в русском языке, обозначающего лицо или организацию, сдающее имущество в аренду по договору аренды. Слово образовано от основы «аренда» и суффикса «-одат-» (от лат. dare — «давать»), что соответствует модели слов «водоём», «водонос», «законодатель». Вариант написания «арендадатель» с двумя буквами «д» является ошибкой и не используется в нормативных источниках.

¶Почему пишется «арендодатель»

Русская орфографическая традиция требует писать «арендодатель» через одну букву «д». Слово происходит от латинского корня dare («давать»), который в русском языке дал производные с суффиксом «-дат-»: «законодатель», «дань» (от dare), «дательный падеж». При слитном написании с основой «аренда» удвоение согласной не происходит, так как в основе слова «аренда» конечная «а» — гласная, и удвоение «д» не оправдано ни фонетически, ни морфологически.

Словари русского языка фиксируют только вариант «арендодатель»:

¶Словообразование

Слово «арендодатель» относится к разряду сложных имён существительных с первой частью «аренда-» и второй «-датель» (от «давать»). Модель аналогична словам:

• законодатель — тот, кто даёт закон;
• водоём — место, где вода держится;
• трудодень — день, отработанный трудом.

В русском языке суффикс «-дат-» пишется с одной «д», что отличает его от, например, суффикса «-дат-» в слове «предатель» (там пишется одна «д» по той же модели). Удвоение согласной в подобных словах допускается лишь в случаях, когда основа кончается на согласную, например: «водоподача» (от «вода» + «подача»), но и там удвоение обусловлено стечением согласных разных основ.

¶Употребление в речи и письме

В деловой и юридической практике России термин «арендодатель» используется в Гражданском кодексе РФ (статья 606), которая определяет договор аренды как договор, по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество во временное владение и пользование или во временное пользование. Термин употребляется в документах аренды, судебной практике, бухгалтерской отчётности и нормативных актах.

Ошибочное написание «арендадатель» встречается преимущественно в неофициальных текстах, частных объявлениях и переписке. Оно не имеет нормативного обоснования и не фиксируется ни в одном словаре русского языка. При проверке текста на орфографию подобные слова обычно подсвечиваются как ошибочные.

¶Связанные термины

Для полноты картины приведём основные термины арендных отношений и их правильное написание:

• Арендодатель — лицо, сдающее имущество в аренду.
• Арендатор — лицо, принимающее имущество в аренду.
• Аренда — временная передача имущества во владение и пользование за плату.
• Арендная плата — вознаграждение за пользование имуществом.

Все перечисленные слова пишутся слитно и без удвоения согласных в основе.

¶Как запомнить правильное написание

Лингвисты рекомендуют несколько приёмов для запоминания:

1. Аналогия с «законодателем». Если «законодатель» пишется с одной «д», то и «арендодатель» пишется аналогично.
2. Убрать первую часть. Слово «датель» (тот, кто даёт) пишется с одной «д» — значит, и в сложном слове удвоение не требуется.
3. Проверить словарём. Любая орфографическая проверка подтвердит нормативное написание.

¶Примеры правильного употребления

• «Арендодатель обязан предоставить имущество в состоянии, соответствующем договору» (ГК РФ, ст. 611).
• «Арендодатель и арендатор подписали договор аренды нежилого помещения сроком на три года».
• «Права и обязанности арендодателя определяются договором и положениями Гражданского кодекса».

Во всех примерах используется написание «арендодатель» с одной буквой «д».

¶Источники

• Орфографический словарь русского языка / под ред. В. В. Лопатина. — М.: АСТ, 2012.
• Кузнецов С. А. Большой толковый словарь русского языка. — СПб.: Норинт, 1998.
• Розенталь Д. Э., Теленкова М. А. Словарь трудностей русского языка. — М.: Айрис-пресс, 2006.
• Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая, статья 606.
• Справочно-информационный портал «Грамота.ру» (Институт русского языка им. В. В. Виноградова РАН).