Tour Majunga

Tour Majunga — это небоскрёб, расположенный в деловом квартале Ла-Дефанс в западном пригороде Парижа, коммуна Пюто. Здание является одним из высочайших в этом районе и служит многофункциональным офисным центром.

История

Строительство небоскрёба Tour Majunga началось в 2011 году по инициативе девелоперской компании Unibail-Rodamco (ныне Unibail-Rodamco-Westfield). Проект был разработан архитектурным бюро Ateliers Jean Nouvel под руководством известного французского архитектора Жана Нувеля. Основной целью было создание современного офисного пространства, которое бы отвечало самым высоким стандартам энергоэффективности и комфорта для сотрудников.

Здание было введено в эксплуатацию в 2014 году. С момента открытия оно привлекло внимание как архитектурной общественности, так и крупных корпораций, став одним из символов обновления квартала Ла-Дефанс. Название «Majunga», по замыслу авторов, отсылает к городу Маджунга на Мадагаскаре, что подчёркивает экзотический и динамичный характер архитектуры.

Архитектура и конструкция

Tour Majunga представляет собой 52-этажное здание высотой 195 метров (до крыши) и общей высотой 205 метров с учётом антенны. Площадь офисных помещений составляет около 85 000 квадратных метров.

Особенности фасада

Фасад небоскрёба выполнен из стекла и стали. Его ключевая особенность — сложная, динамичная форма, напоминающая перекрученную ленту или стопку смещённых блоков. Такая конструкция была выбрана не только ради эстетики, но и для улучшения ветровой устойчивости и освещённости внутренних помещений. Вертикальные и горизонтальные линии фасада создают иллюзию движения, а также позволяют максимально использовать естественное освещение.

Внутренняя планировка

Здание спроектировано по принципу «открытого плана» (open space). Этажи имеют гибкую планировку, что позволяет арендаторам адаптировать пространство под свои нужды. Внутренние атриумы и панорамные лифты обеспечивают визуальную связь между этажами. Особое внимание уделено вертикальным коммуникациям: в здании установлено 18 высокоскоростных лифтов, разделённых на зоны.

Экологичность и устойчивое развитие

Tour Majunga является одним из самых экологичных небоскрёбов в Европе. Здание получило несколько престижных сертификатов, подтверждающих его соответствие высоким стандартам устойчивого строительства:

• HQE (Haute Qualité Environnementale) — французский стандарт высокого экологического качества.
• BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) — международный метод оценки экологической эффективности зданий. Tour Majunga получил рейтинг «Excellent».
• LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) — американская система сертификации «зелёных» зданий. Здание имеет сертификат «Gold».

Энергоэффективность

Энергопотребление здания снижено за счёт использования высокоэффективных систем отопления, вентиляции и кондиционирования (HVAC), а также за счёт двойного остекления фасадов, которое минимизирует теплопотери. Система сбора дождевой воды используется для технических нужд и полива растений.

Зелёные зоны

На территории комплекса и внутри здания предусмотрены зелёные насаждения. На нескольких этажах расположены зимние сады и террасы с растениями, которые улучшают микроклимат и качество воздуха. На крыше небоскрёба находится смотровая площадка и зона отдыха, доступная для сотрудников.

Арендаторы и использование

Основными арендаторами Tour Majunga являются крупные международные компании, преимущественно из сферы финансов, страхования и консалтинга. Среди них:

• Société Générale — французский банк, занимающий значительную часть офисных площадей.
• KPMG — международная аудиторская и консалтинговая компания.
• TotalEnergies — энергетическая компания (частично).
• Capgemini — консалтинговая компания в сфере IT.

Здание также используется для проведения деловых мероприятий, конференций и выставок.

Транспортная доступность

Tour Majunga расположен в непосредственной близости от транспортного узла Ла-Дефанс, который является одним из крупнейших в Европе. Доступ к зданию обеспечивают:

• Метро: линия 1 (станция «La Défense»).
• RER (региональная экспресс-сеть): линия A (станция «La Défense»).
• Трамвай: линия T2.
• Автобусы: множество маршрутов, связывающих Ла-Дефанс с Парижем и пригородами.
• Автомагистрали: прямой выезд на трассу A14 и кольцевую дорогу A86.

Для сотрудников и посетителей предусмотрены подземные парковки на 1200 машино-мест, а также велопарковки.

Критика и восприятие

Небоскрёб Tour Majunga получил неоднозначные отзывы. С одной стороны, он был высоко оценён архитектурной критикой за смелый дизайн и инновационные решения в области энергоэффективности. С другой стороны, некоторые жители Пюто и Парижа критикуют здание за его масштаб и нарушение визуального облика исторического центра. В частности, высказывались опасения, что высотные здания в Ла-Дефанс создают диссонанс с классической архитектурой Парижа.

Тем не менее, Tour Majunga остаётся одним из самых узнаваемых и престижных офисных центров в регионе Иль-де-Франс.

Интересные факты

• Tour Majunga является 12-м по высоте зданием во Франции (по состоянию на 2024 год).
• Архитектор Жан Нувель также спроектировал такие знаменитые здания, как Институт арабского мира в Париже и башня «Агбар» в Барселоне.
• Название «Majunga» происходит от малагасийского слова, означающего «место, где встречаются ветры».
• В здании установлено более 2000 датчиков, контролирующих температуру, влажность и освещённость в каждом помещении.

Источники

• Официальный сайт делового квартала Ла-Дефанс (Paris La Défense).
• Статья в журнале «Architectural Digest» о проектах Жана Нувеля.
• Отчёт об экологической сертификации BREEAM для Tour Majunga.
• Данные из базы небоскрёбов Emporis.
• Статья в газете «Le Monde» о развитии Ла-Дефанс.